fbpx
Whatsapp

Pernah Mendengar Istilah Strata Title Apartemen? Apa Artinya?

pernah mendengar istilah strata title apartemen apa artinya

Masyarakat di kota besar memiliki banyak pilihan ketika berbicara mengenai hunian.

Selain di perumahan, hunian bertingkat seperti apartemen sering dijadikan sebagai pilihan tempat tinggal.

Menjamurnya pembangunan apartemen di kota-kota besar juga disertai dengan kesulitan mencari hunian di kota besar. Apartemen dijadikan alternatif karena jenis bangunannya yang menjulang vertikal dan tidak memakai banyak lahan tanah.

Baca Juga: 5 Kolam Renang Apartemen Terbesar di Dunia

Alasan lain apartemen dijadikan pilihan lain untuk hunian adalah karena berbagai keuntungan. Lokasi apartemen yang biasanya berada di jantung kota, keamanan yang terjamin, dapat dijadikan investasi jangka panjang dan perawatan ruangan yang terbilang minimal.

Banyaknya jumlah masyarakat yang menjadikan apartemen sebagai tempat tinggal perlu sejalan dengan kesadaran mengenai legalitas kepemilikan dari apartemen tersebut.

Tidak hanya bukti legalitas saja, masyarakat yang menghuni apartemen perlu mengetahui hak-hak dan kewajiban sebagai pemilik dan penghuni apartemen. Sebab, seperti yang diketahui, apartemen adalah jenis bangunan seperti rumah susun yang terdiri dari kamar-kamar vertikal yang penghuninnya tidak hanya satu orang saja.

Selain itu, perlu ketelitian mengenai status atau legalitas dari bangunan apartemen sebelum kita ingin membelinya. Karena hak kepemilikan dari apartemen lebih kompleks dibandingkan dengan bangunan lain, semisal rumah.

Bukti kepemilikan dari apartemen biasa disebut dengan strata title. Simak pembahasan di bawah ini mengenai pengertian strata title apartemen .

Apa Itu Strata Title Apartemen?

Di Indonesia sebenarnya tidak mengenal istilah mengenai strata title. Istilah tersebut lahir di luar negeri tepatnya di Singapura dan Australia.

Di Indonesia sendiri, definisi dan fungsi dari apartemen sama seperti rumah susun. Maka, dasar hukum kepemilikan apartemen diatur seperti rumah susun di dalam Undang-Undang No. 20 tahun 2011 tentang rumah susun.

Sederhanannya, strata title apartemen adalah hak milik suatu ruangan atau satuan dari suatu bangunan yang bertingkat dalam sebuah kompleks.

Selain itu, selain hak milik pribadi atau personal, strata title juga mempunyai pengertian tentang kepemilikan bersama.

Pada penjelasan mengenai pengertian strata title di atas bisa dicontohkan sebagai berikut: Pemilik dari sebuah apartemen tidak terikat aturan ketika pemilik tersebut berada di ruang pribadinya/unit apartemennya. Tetapi, ketika berada di luar, ia terikat aturan karena ruang publik merupakan kepemilikan bersama.

Juga, karena mempunyai hak kepemilikan bersama, pemilik apartemen berhak atas segala sesuatu yang berada di luar unit apartemennya termasuk tanah dengan dibagi secara adil dan proporsional dengan penghuni lain. Misal sebuah apartemen mempunyai 100 kamar yang berdiri dari tanah seluar 1000m2, maka masing-masing penghuni kamar tersebut memiliki 10m2 dari tanah tersebut.

Sertifikat strata title sendiri setara dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Akan tetapi, strata title mempunyai batas waktu tertentu, yakni 20 dan maksimal 30 tahun.

Setelah batas waktu tersebut habis, penghuni yang mempunyai strata title bukan berarti tak lagi memiliki hak atas ruang pribadinya, pemilik diwajibkan untuk memperpanjang sertifikat strat title atau Hak Guna Bangunannya (HGB).

Perpanjangan Strata Title Bangunan / HGB

Perpanjangan strata title atau HGB harus dilakukan 2 tahun sebelum masa berlakunya habis. Biasanya, pengelola apartemen akan memberi pemberitahuan mengenai masa berlaku HGB atau strata title yang akan habis. Perlu ditekankan, sebelum membeli unit apartemen, perlu kiranya kita mengetahui legalitas dari apartemen yang akan kita huni tersebut. Sebab, akan mempengaruhi izin lainya menyangkut kepemilikan unit apartemen.

Baca Juga: Investasi Apartemen? Berikut Keuntungan Investasi Apartemen

Hunian mewah, nyaman, dengan berbagai fasilitas menarik. Tentu saja hanya di Saumata. Sesuaikan selera Anda dengan pilihan apartement mewah Saumata di sini.

Get in touch!