fbpx
Whatsapp

Inilah Faktor Penentu Harga Apartemen

inilah faktor penentu harga apartemen

Harga suatu produk memang akan mencerminkan kualitasnya.

Seperti kata pepatah “ada harga ada rupa”. Artinya semakin tinggi harga suatu produk maka semakin bagus pula kualitasnya. Pada akhirnya banyak orang menjadikan harga ini sebagai patokan untuk menghindari kesalahan dalam memilih berbagai kebutuhan.

Harga ternyata juga menentukan kualitas sebuah hunian, salah satunya adalah apartemen. Sehingga di pasaran properti ada pilihan harga apartemen, beberapa cenderung lebih murah dari yang lainnya dan beberapa lagi cenderung paling mahal. Mengapa bisa demikian?

Baca Juga: Ini dia Biaya Maintenance Apartemen yang Perlu Anda Ketahui

Faktor yang Menentukan Harga Apartemen

Perbedaan harga apartemen di pasaran properti ternyata dipengaruhi oleh sejumlah faktor. Beberapa diantaranya adalah:

1. Aksesibilitas

Faktor pertama adalah aksesibilitas yakni seberapa mudah akses yang ditawarkan apartemen tersebut kepada penghuninya. Akses dikatakan mudah ketika dekat dengan berbagai tempat pusat kegiatan. Sebut saja seperti mall, rumah sakit, sekolah, kampus dan sebagainya. Sehingga apartemen yang dekat dengan semua pusat kegiatan cenderung lebih mahal dibanding yang lebih jauh.

2. Keadaan Lingkungan

Faktor penentu berikutnya adalah dari lingkungan sekitar, yakni kondisi lingkungan yang ada di sekitarnya seperti apa. Bisa dilihat dari vegetasi, suhu udara, kualitas air, suasana, dan aspek lainnya. Inilah alasan kenapa apartemen yang kualitas airnya kurang dijual dengan harga lebih murah.

3. Spesifikasi Bangunan

Harga dari unit apartemen juga dipengaruhi oleh spesifikasi  bangunan di apartemen tersebut. Pengembang yang menggunakan lantai keramik berkualitas biasanya akan mematok harga jual lebih tinggi. Jika dibandingkan dengan pengembang yang memasang keramik standar atau yang harganya murah.

4. Fasilitas

Faktor penentu harga apartemen berikutnya adalah dari fasilitas yang tersedia di dalam dan lingkungan sekitarnya. Umumnya apartemen dengan fasilitas lengkap akan dijual lebih mahal. Lebih-lebih untuk pengembang yang sengaja menyediakan fasilitas kelas atas, maka dijamin harganya nyaris menyentuh langit.

5. Reputasi Pengembang

Reputasi dari pengembang ternyata juga ikut mempengaruhi penentuan harga unit apartemen. Sehingga pengembang baru biasanya bisa dituju oleh pemburu apartemen dengan harga lebih murah.

Sedangkan bagi orang yang mengedepankan jaminan keamanan dan kenyamanan, biasanya akan mengutamakan pengembang lawas. Tentunya yang tidak hanya berpengalaman namun juga punya reputasi baik.

6. Infrastruktur di Sekitarnya

Keberadaan infrastruktur di sekitar apartemen juga menjadi faktor yang akan menentukan harga apartemen. Sehingga tidak perlu heran jika apartemen yang dekat dengan stasiun MRT akan lebih mahal dibanding yang jaraknya lebih jauh. Hal ini tentunya akan berhubungan dengan kenyamanan saat tinggal di salah satu unitnya.

7. Dukungan Pembiayaan

Pembelian unit apartemen tidak hanya bisa dilakukan secara tunai namun juga secara kredit, yakni dengan mengajukan KPR di lembaga keuangan atau perbankan. Umumnya apartemen yang pihak pengembangnya sudah bekerjasama dengan perbankan, akan memberikan harga lebih murah.

Jadi, silahkan mengutamakan apartemen yang sudah ada jalinan kerjasama dengan bank besar dan terkemuka. Supaya bisa memperoleh harga yang lebih ekonomis.

8. Biaya Pengurusan Pembelian

Harga dari sebuah apartemen juga ditentukan oleh biaya-biaya yang menyertai proses pembeliannya. Ketika pembeli tidak perlu membayar biaya tambahan selain uang muka dan uang tanda jadi.

Maka biasanya harga dari apartemen tersebut akan lebih mahal, sebab biaya-biaya disatukan dengan harga total yang ditawarkan pengembang. Begitu pula sebaliknya, jika pembeli masih harus membayar sejumlah biaya maka harga yang diperoleh cenderung lebih murah.

Keunggulan Apartemen Mahal

Meskipun apartemen bisa ditemukan dalam harga yang murah, dipastikan akan memiliki sejumlah kekurangan. Sehingga dalam menentukan pilihan penting untuk mengutamakan kualitas. Anda bisa menjadikan harga apartemen mahal sebagai pilihan, karena biasanya memberi fasilitas lengkap dan memberi kemudahan akses ke berbagai tempat.

Baca Juga: Kelebihan Sewa Bulanan Apartemen yang Harus Anda Ketahui

Hunian mewah, nyaman, dengan berbagai fasilitas menarik. Tentu saja hanya di Saumata. Sesuaikan selera Anda dengan pilihan apartement mewah Saumata di sini.

Get in touch!